Por: Bache3000

El gobierno de Javier Milei oficializó este lunes la eliminación del plan PROCREAR de primera vivienda propia, que había ordenado por decreto en noviembre de 2024, y estableció la transferencia a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) de algunos de los inmuebles construidos en su marco.

La medida se concretó mediante la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía, publicada este lunes en el Boletín Oficial, por la cual dio nuevos pasos en la liquidación del Fondo Fiduciario Público del programa PROCREAR, creado en 2012 y disuelto por el decreto 1018/24 en noviembre de 2024. La norma encomienda a la Secretaría de Obras Públicas la administración y disposición de los bienes involucrados, tanto muebles como inmuebles.

La cartera económica, conducida por Luis Caputo, también aprobó un modelo de contrato para la gestión de los créditos individuales aún vigentes, que será firmado con el Banco Hipotecario S.A., que históricamente ofició como fiduciario del programa. Este contrato permitirá al banco seguir cobrando cuotas de los préstamos otorgados, con una retribución establecida, y transferir el resto de los fondos a la Cuenta Recaudación del Tesoro Nacional.

Además, la Secretaría Legal y Administrativa del ministerio quedó facultada para instruir al banco a vender las carteras de créditos con bajo nivel de cobrabilidad, es decir, aquellas cuyo recupero sea inferior al 40% del monto total. En cuanto a los aspectos judiciales, la Subsecretaría Legal del Ministerio asumirá la representación del Estado Nacional en las causas originadas en el marco del PROCREAR.

En lo referido a los inmuebles no afectados a obras, estos serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), determinó la resolución de este lunes. Para ello, se celebrarán convenios entre el Banco Hipotecario, la AABE y la Secretaría de Obras Públicas.

La medida entra en vigencia desde su publicación y se enmarca en lo dispuesto por el Decreto 1018/2024, que estableció la disolución del fideicomiso original y ordenó al Ministerio de Economía su liquidación total, incluyendo la transferencia, venta o restitución de bienes a provincias o municipios.

El impacto del PROCREAR en Río Negro

El programa PROCREAR tuvo un impacto significativo en la provincia de Río Negro, particularmente en Bariloche, donde se desarrollaron múltiples proyectos habitacionales. En la ciudad cordillerana, el plan logró concretar la construcción de 137 departamentos en el barrio El Cóndor, ubicados en la zona este de la ciudad, cerca del Terminal de Ómnibus y a menos de 10 minutos del centro.

Este primer desarrollo urbanístico de PROCREAR en Bariloche incluía monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que variaban entre 44 y 79 metros cuadrados cubiertos. Las viviendas fueron entregadas a sus beneficiarios tras varios años de demoras, comenzando las entregas en octubre de 2020 durante un acto virtual encabezado por el entonces presidente Alberto Fernández.

Posteriormente, se planificó una segunda etapa del programa en la misma zona, conocida como PROCREAR II, que contemplaba la construcción de 155 viviendas adicionales con una inversión estimada de 905 millones de pesos. Este segundo proyecto se encontraba en proceso de licitación cuando el gobierno de Milei decidió la disolución del programa.

Además de los desarrollos en Bariloche, el PROCREAR también tuvo presencia en otras localidades de Río Negro. En Viedma, la capital provincial, se adjudicó un proyecto de 46 viviendas multifamiliares con una inversión de 32 millones de pesos, mientras que en General Roca se planificaron 54 viviendas adicionales con una inversión estimada en 1.001 millones de pesos.

Según datos oficiales, Río Negro se ubicaba entre las provincias con mayor cantidad de viviendas construidas a través de los programas habitacionales nacionales, con aproximadamente 3.400 unidades completadas, representando el 3,4% del total nacional de soluciones habitacionales entregadas durante la gestión anterior.

La disolución del PROCREAR marca el fin de uno de los programas de vivienda más ambiciosos de los últimos años, que había beneficiado a miles de familias en todo el país desde su creación en 2012.