Por: Bache3000

El intendente municipal Walter Cortés dialogó con Bache3000 acerca del caso de la venta de lotes junto al Vertedero por parte de la cooperativa Ebenezer y volvió a criticar el mecanismo llevado adelante por esa organización.

"No pueden construir porque están fuera de reglamento, a la Municipalidad no ha ingresado ningún proyecto, salvo que lo hagan esta semana. Pero tiene que pasar por los estándares de la Municipalidad, esto es como si alguien pone un negocio y no va a tramitar la habilitación", comenzó diciendo.

Agregó que para poder comercializar tierras, "las cosas tienen que estar en orden, por eso nosotros les preguntamos a los jueces si eso se puede construir, porque la responsabilidad en definitiva recae sobre la Municipalidad. Así que por lo tanto, hasta que no tengamos una resolución concreta acerca de si se puede construir o no, nosotros no lo vamos a autorizar".

Al mismo tiempo, el jefe comunal sostuvo que no hay un dictamen legal al respecto que deje en claro que allí no se puede habitar. "Los desarrolladores compraron parcelas de 10 hectáreas, después para lotear tienen que pasar por el área de Catastro, hacer todo el circuito administrativo y debe pasar por el Concejo. Todas estas cosas no se hicieron, es una avivada porque venden los lotes, a la gente la mandan y paga, y ellos se quedan con el dinero", sostuvo.

Las parcelas 9 y 14 del loteo Las Morenas, en Pampa Alta, son 31,94 hectáreas que la cooperativa Ebenezer y la SAS de Garcés compraron para llevar a sus asociados a "ver los terrenos donde vamos a vivir".

El problema es que esos terrenos no son para vivir. En el Plan Especial de Estructuración Urbana Las Morenas, esa tierra figura como zona BUN, Buffer Norte. Una zona de amortiguación, de las que existen para separar la ciudad del basural, no para meter familias adentro.

Para Cortés, en este caso "no hay nada dentro del marco legal y deben encuadrarse a lo que legalmente se debe hacer. Bueno, esas avivadas se pagan. Nosotros vamos a denunciarlos penalmente".

Reafirmó que junto al Vertedero no se pueden comercializar lotes, debido a lo que implica residir en esa zona. "Los gases que emana el Vertedero, hasta que nos busquemos un lugar y podamos mudarlo de allí, no se puede. Hoy tenemos ese Vertedero y no tenemos otro lugar donde tirar la basura. Estamos mejorándolo, pero no podemos avanzar porque parece que para los concejales ya el tema no es importante. Tienen parado el proyecto que nosotros presentamos, que es el de sanitización del lugar, para mejorarlo. Pero para todo necesitan ocho votos, todo".

La planilla de subdivisión de ese plan es clara: la zona BUN admite 12 habitantes por hectárea, el número más bajo de toda la tabla. Mientras otras zonas del mismo predio permiten 200, 300, hasta 500 habitantes por hectárea, el Buffer Norte admite apenas un puñado. No por error de los técnicos, sino exactamente al revés: porque sabían lo que tenían al lado. Y todavía hay una condición más dura: ese suelo no puede habitarse hasta que el vertedero sea trasladado, remediado, y un estudio ambiental certifique que ahí se puede vivir. Diez años, como mínimo, desde la aprobación del plan.

El jefe comunal dijo que también deben salir los vecinos afectados por la cooperativa a denunciar esta venta ilícita. "El vecino afectado tiene que decir: ustedes me vendieron un lote que no existe. Porque esos lotes no existen para la Municipalidad, catastralmente no existen, es una tierra en blanco, son dos lotes de 10 hectáreas. Se podría hacer una, pero igualmente tiene que pasar por el Catastro para ser aprobado. Si no se aprueba, no se puede vender algo que no está aprobado, por eso es una avivada".

Dijo además que se interiorizó del caso, porque "la cooperativa le vendía a gente común y yo me enteré. Entonces, no pueden estar vendiendo terrenos a la gente, que ellos diagraman en su cabeza y aún no han hecho un solo trámite en la Municipalidad".

"Además, eso viene enredado ya, porque tiene dos dueños: por un lado están los Li y por otro está Di Tullio. Está judicializado el tema, esta es una cosa totalmente desordenada porque cuando hay algo trabado en la Justicia no podés salir a vender lotes. Mirá si el litigio lo gana el otro. Dónde y con quién quedan los lotes", concluyó.