Por: Bache3000

El Poder Ejecutivo de Río Negro remitió a la Legislatura provincial una propuesta para transferir tierras fiscales a San Carlos de Bariloche con el objetivo de crear un loteo social que dé respuesta a la demanda habitacional de la ciudad.

Según el texto del proyecto, se contempla la transferencia de la parcela 19-2-K-014-01 —actualmente a nombre de la provincia— al municipio barilochense, que quedará a cargo de subdividir el terreno y adjudicar cada lote a familias de la ciudad.

La iniciativa establece que, una vez aprobada, el municipio tendrá un plazo máximo de 24 meses para completar todo el proceso: desde el fraccionamiento de la parcela hasta la adjudicación final de cada lote a los beneficiarios.

La propuesta llega en un contexto de fuerte crisis habitacional que la propia gestión municipal viene documentando. El primer informe del Observatorio de Alquileres, presentado por el Instituto Municipal de Tierras y Viviendas para el Hábitat Social (IMTVHS) junto a la Universidad Nacional de Río Negro (UNRN), reveló que la proporción de hogares que alquilan en Bariloche pasó del 17% en 2001 al 26,2% en 2022, con los hogares inquilinos triplicándose de 4.394 a 13.797 en dos décadas.

El estudio también expuso la presión que ejerce el alquiler turístico sobre el mercado permanente: en la ciudad se ofrecen en promedio 2.500 viviendas para alquiler turístico, pero solo 365 están habilitadas, apenas el 14,6% de esa oferta. Mientras tanto, unas 5 mil viviendas permanecen vacías u ociosas, según el mismo relevamiento.

En ese marco, el sorteo de lotes sociales que gestiona el IMTVHS es una de las pocas vías de acceso a suelo urbano para cientos de familias barilochenses que hoy no pueden comprar ni sostener un alquiler. Existe, además, un total de 13 mil alquileres (esto hay que multiplicarlo por una familia tipo), y no hay regulación de precio de ningún tipo. De aprobarse en la Legislatura, la nueva parcela provincial se sumaría a ese banco de tierras disponibles para dar respuesta a una demanda que, según reconoce el propio municipio, las políticas públicas no han logrado acompañar.