Por: Bache3000

La Legislatura de Río Negro aprobó este jueves, por unanimidad y en primera vuelta, el proyecto que autoriza a la Provincia a transferir a la Municipalidad de Bariloche un inmueble de casi cuatro hectáreas destinado a un loteo social. Se estima que en el predio podrán generarse alrededor de 68 terrenos para familias de la ciudad.

La iniciativa, remitida por el Poder Ejecutivo provincial, contempla la donación de una parcela de aproximadamente 39.000 metros cuadrados, identificada como la 19-2-K-014-01, con el cargo específico de que sea subdividida y destinada a atender parte de la demanda habitacional de Bariloche. El proyecto fija un plazo máximo de 24 meses para que el municipio complete el fraccionamiento y la adjudicación de los lotes.

Dónde quedan los terrenos y de quién eran

Durante el tratamiento en el recinto, el legislador Carlos Valeri explicó el origen del predio: se encuentra en inmediaciones de la antigua Ruta 258, uno de los principales accesos al sector sur de Bariloche y la vía que conduce hacia El Bolsón. Según relató, en la década de 1980 distintas cooperativas —entre ellas la Cooperativa 258 y la Cooperativa Obrera El Maitén de Trabajo y Vivienda— habían adquirido tierras en esa zona para que sus integrantes accedieran a un terreno propio.

Con los años, esas cooperativas cumplieron su objetivo y sus socios obtuvieron sus lotes, pero quedó un remanente sin subdividir ni ocupar. "Cuando cumple con su objetivo y sus socios tienen sus lotes, tiene un remanente, que son casualmente estas cuatro hectáreas, de las cuales no las habitaron ni las subdividieron", detalló Valeri. Tras la disolución de la entidad, ese activo pasó a manos de la Provincia, y ahora, a pedido de la Municipalidad de Bariloche, el Ejecutivo provincial impulsó su transferencia con fines habitacionales.

La crisis de acceso a la tierra en Bariloche

Valeri puso el eje en uno de los problemas estructurales de la ciudad: el altísimo valor de los terrenos y la escasez de tierra pública. "Bariloche es un mar, un océano de propiedad privada", graficó el legislador, al señalar que la mayor parte del suelo urbano y periurbano está en manos privadas y que las superficies estatales disponibles son limitadas.

"Para nuestros vecinos es muy difícil acceder porque tienen un valor inmobiliario altísimo, que cada vez se hizo más grande", sostuvo. El legislador reconoció además que los 68 lotes previstos no alcanzarán para cubrir la totalidad de la demanda, aunque los definió como un aporte concreto: "Es mucho más grande la demanda, pero esta es la colaboración del Gobierno de la Provincia de Río Negro para que se pueda distribuir entre los beneficiarios", expresó.

Con la aprobación unánime en primera vuelta, el proyecto dio este jueves un paso clave hacia la concreción de la transferencia. Una vez completado el trámite legislativo, será la Municipalidad la que quede a cargo de subdividir el predio y adjudicar los lotes, respetando el destino social establecido y el plazo máximo de dos años previsto en la iniciativa.

La novedad se suma a un contexto de fuerte crisis habitacional en la ciudad: según el primer informe del Observatorio de Alquileres del Instituto Municipal de Tierras y Viviendas para el Hábitat Social (IMTVHS) junto a la UNRN, la proporción de hogares inquilinos en Bariloche pasó del 17% en 2001 al 26,2% en 2022, triplicándose de 4.394 a 13.797 hogares en dos décadas.