Por: Bache3000

Hay una fecha que ordena el calendario: el 1° de noviembre, día de las elecciones constituyentes. El intendente Walter Cortés dejó el sorteo de lotes sociales para después de esa jornada, una decisión que busca despejar cualquier lectura electoral de una política habitacional pensada para cientos de familias que esperan hace años.

Mientras tanto, la maquinaria se está armando. El primer paso visible es el "Portal Ciudadano", que según indicó Bariloche Informa tiene como finalidad "facilitar el acceso a la información y la gestión vinculada a la demanda habitacional". La idea, enmarcada en la política de llevar adelante "un municipio más ágil, moderno y dinámico", es que cada persona anotada en el Registro de Demandantes pueda consultar sus datos, "conocer las convocatorias a sorteos para la compra de lotes sociales y gestionar sus turnos".

Vale aclararlo para evitar confusiones: el portal no reemplaza la inscripción en el registro, sino que se accede a través de ella. Quien no esté anotado previamente en el registro de beneficiarios no puede participar del sorteo.

El acceso es simple, pero exige un paso previo. Primero hay que registrarse "con el mismo correo electrónico que fue declarado en la entrevista presencial en el Instituto". Después se ingresa "con el número de DNI y una contraseña". Desde el Instituto Municipal de Tierras y Viviendas para el Hábitat Social se remarca la importancia de crear una cuenta en el Portal Ciudadano para tener una nueva vía de comunicación con la institución. En ese sentido se destaca la sección "Sorteos", donde podrán consultar las diferentes convocatorias, los requisitos correspondientes para las mismas, la información sobre los lotes y los participantes, y la situación de la inscripción de cada ciudadano. El ingreso al portal está acá: https://portal.imtvhs.gob.ar/portal/login

La Resolución 1554-I-2026 es la que le pone letra al sorteo. Dispone "la creación de un nuevo Loteo Municipal en adelante llamado 'BARILOCHE DEL ESTE'", con los lotes que surgen de la emergencia habitacional declarada por la Ordenanza 3443-CM-24. Y deja claro el espíritu: "es deber del Estado Municipal llevar a cabo las gestiones necesarias tendientes a facilitar el acceso a la tierra a favor de los ciudadanos".

El Ejecutivo explica el criterio en los considerandos: "es necesario definir un precio que sea accesible y al mismo tiempo otorgar facilidades de pago para que todas ellas puedan acceder a un terreno a partir de un esfuerzo razonable". La resolución señala que "el valor de cada lote será establecido en CIENTO SESENTA (160) módulos fiscales por metro cuadrado", mientras que las alternativas de pago son tres. Entre 1 y 6 cuotas hay un 20% de descuento y no se exige anticipo. Entre 7 y 36 cuotas el descuento es del 10% y el anticipo también del 10%. Entre 37 y 72 cuotas no hay descuento y se exige un anticipo del 10%.

Además, el saldo "se cancelará en cuotas iguales expresadas en módulos fiscales, sin interés", calculadas "al momento de cada pago", con el valor vigente del módulo. Y quienes opten por cuotas pueden cancelar todo antes de tiempo y gozar "del descuento del 20% sobre el saldo que deban pagar". Lo recaudado no se pierde en la caja general: los fondos de recupero "serán depositados en el Fondo de Desarrollo Urbano para la Emergencia Habitacional FODUEH".

La hora de las bolillas

Solo pueden anotarse quienes estén en el Registro de Inscripción de Demandantes del Instituto, cumplan "los requisitos vigentes" y se inscriban "en la convocatoria pública". Esa convocatoria se publica en la web municipal "por un término de 10 días corridos" e indica "con precisión los datos del lugar, características de los lotes y cantidad de lotes, su valor y las posibilidades de pago".

La definición de quién se queda con cada terreno queda en manos del azar, con control. Según la resolución, la adjudicación "será llevada a cabo por el IMTVHS mediante el sistema de sorteo con la presencia de escribano público". La imagen que se viene es la de otros sorteos de este tipo: bolilleros, un escribano y familias enteras reunidas en un gimnasio, esperando que salga su número.

Pero el sorteo no es el final del camino ya que después el intendente dictará una resolución de preadjudicación y se abre "una segunda etapa de impugnación por el término de 10 días hábiles". Vencido ese plazo, el Ejecutivo remite todo al Concejo Municipal "a fin de que proceda a la Adjudicación por medio de Ordenanza". Recién entonces "las adjudicaciones quedarán firmes y se procederá a la firma de los boletos de compra venta".

¿Cuántos lotes son? Según la información que maneja esta redacción, unos 520 provienen de los desarrollos de privados que ingresaron a la emergencia habitacional. Pero Cortés habló públicamente de unos 700 porque suma otras tierras que el Instituto tenía en su banco de tierras.

Para las familias inscriptas, el mensaje es práctico: tener la cuenta activa en el portal y los datos al día es hoy la mejor manera de llegar preparados al día en que empiecen a girar los bolilleros.